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来源:校园活动网  作者:澳门新天地娱乐   发表时间:2019年02月18日 15:03

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絞毞郔鍔濡醴躉堤珋詢弇諍戔扠??殖議模爵﹝澳门新天地娱乐春節前後3900伙部署推料延續低市價策略香港文匯報訊(記者蔡競文)一手市場乍現小陽春。繼大埔天鑽、馬頭角Downtown38及其他一手貨尾前日沽出492伙後,昨日屯門TheCarmel開售首輪118伙,截至昨日傍晚7時已沽出108伙。統計兩日,一手成交達600伙,為自2018年3月後最旺周六日。雖然近期新盤去貨情況不俗,不過,供應亦浪接浪,香港文匯報統計顯示,至少7個新盤會於農曆年前後推出,涉近3,900伙,考驗市場承接力,業界料發展商會延續低市價推售策略,以激發購買力。剛過去的周六日(1月19日及20日),新盤市場再現小陽春。中國海外旗下大埔天鑽、新地旗下馬頭角Downtown38,周六分別推出486伙及155伙,當日分別沽出322伙及155伙;及至周日,永泰地產旗下屯門TheCarmel推出首輪118伙,截至昨日傍晚7時沽出108伙。連同其他一手貨尾,一手市場兩日共售出600伙,為自2018年3月後最旺周六日。對上一個最旺周六日,是2018年3月10日及11日會德豐地產的將軍澳MALIBU,兩日共沽出750伙,當時連同其他新盤,一手兩日錄約800伙成交。低市價推售激發購買力昨日接力推售的屯門TheCarmel,發展商永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,TheCarmel昨發售118個分層單位,即日沽出108伙,佔可售單位逾9成,實用面積呎價由9,488至13,408元,單位售價由332萬至1,萬元;買家以用家為主,當中包括不少換樓客及年輕人士,約80%來自荃灣、青山公路及屯門一帶,亦有約20%來自九龍及港島區。他指,連同日前售出的9幢洋房,TheCarmel暫沽117伙。對於近期新盤銷情,美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,年初至今發展商積極推盤,並以低市價吸引準買家,激發購買力再度湧現。TheCarmel現大手客掃貨他指,TheCarmel首輪發售反應理想,以美聯客戶作統計,逾8成為用家,其餘則屬投資者;新界區客戶佔近8成,九龍及港島區則佔約2成。他認為,樓盤牽涉銀碼較細,吸引年輕客人入市,佔超過7成。布少明續表示,該行有客人欲購2伙或以上,其中一組大手家庭客擬斥資逾1,500萬元購入3伙,包括2伙1房戶以及1伙2房戶,料作自住用;另有一組大手客擬斥逾1,000萬元購2伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨亦指出,TheCarmel的大部分買家為用家,包括不少首置客及居屋客。他指項目戶型多元化,有不少細銀碼上車選擇。中原的客戶出席率達8、9成,客源分佈主要來自新界區,屯門客佔比最多,約佔5成,2成為九龍客。大多數客戶買一伙,大手客不多,公司錄得1、2組客人有興趣買兩伙。他預料發展商趁熱賣於農曆新年前加推,若加價克制,加價3%-5%亦會被市場接受。本月一手成交料達2000宗陳永傑續表示,本月樓市氣氛明顯好轉,隨??中美貿易戰緩和、美國暫緩加息等好消息出現,加上一手新盤開價克制,帶動樓市回穩。剛過去的周末一手市場3個新盤開售,截至昨天一手市場錄得近1,400宗成交,預計全月一手成交宗數可達2,000宗。

免年輕人沉淪賭海批奧巴馬只禁體育博彩手機應用程式興起,使年輕人愈來愈容易在網上賭博,美國政府或有意收緊法例,禁絕一切形式的網上賭博行為。美國司法部上周二公開一份2011年撰寫的法律意見書,批評前總統奧巴馬政府錯解法律,強調禁止的網上賭博行為不止於體育博彩。司法部更明言有意在3個月空窗期後開始檢控違例者,使業界人心惶惶。司法部法律顧問辦公室公開一份23頁的意見書,指奧巴馬政府在2011年錯誤解讀1961年通過的《電匯法》,放生了體育博彩以外的網上賭博行為,重申做法錯誤,正確解讀應為一切網上賭博行為均屬違法。副司法部長羅森斯坦更在一份備忘錄表示,將給予業界3個月時間調整,3個月後或將展開檢控。禁撲克牌等網上賭博業務根據《電匯法》,美國民眾不得以電訊方式經營跨州份的賭博生意。奧巴馬政府解讀為僅禁止網上體育博彩,而撲克牌、21點和彩票等網上賭博業務,雖然可能涉及跨州份訊息傳遞,但不應受管制。內華達州立大學賭博監管國際中心副主管羅伯茨表示,司法部的新解讀將對賭博業產生重大影響,不過亦要看局方有多嚴格執行法律,若以極嚴格的解讀出發,只要涉及跨州通訊,即使是在賭博合法的州份,網上賭博也可能違法,需要關閉。網上賭場恐倒閉影響投資反賭博組織「反網上博彩聯盟」讚揚司法部行動果斷,引述調查指英國有逾一半的16歲少年在手機安裝賭博應用程式,措施能減輕青少年沉迷賭博問題。業界則擔心,近年剛起步的網上賭場將一一倒閉,或會出現寒蟬效應,影響相關投資。美國智庫「企業競爭力研究所」表示,新解讀未有法律依據,更可能促使賭客轉投非法賭場。現時內華達州、特拉華州和新澤西州等州份的網上賭博蓬勃發展,其中新澤西州的網上投注額去年上升22%,增至億美元(約23億港元),為所有州份之中最多。此外,一些傳統博彩企業如凱撒娛樂和金磚賭場,近年亦轉攻網上賭博,讓賭客能以手機下注。■綜合報道

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李雅言,妙人也。我認識他的時間不算很長,但總覺得,如果人也能fusion,那他就是一大fusion。他早年在普林斯頓學的是心理學,之後曾在中大任教八年,教授的「創意心理學」和「思維心理學」是明星課程。他也熱愛古典音樂,從小拉小提琴,2017年,他為香港電台主持的《非常音樂家》,將心理學和古典音樂相結合,榮獲紐約節全球最佳電台節目銅獎(資訊紀錄及文化藝術類)。他的另一個節目《樂非天籟:理工如何改變西洋古典音樂》,探討的則是科學和工程發展如何影響音樂的發展......更別提他懂漢、英、德語,略微通法語及西班牙語,全年大部分時間在世界各地飛來飛去,永遠在路上!這麼一個人,思維永遠活泛得過分。所以嘛,當他早前說寫了一本遊學書時,我一點都不驚訝,豐富的外遊經歷再加上他跳躍的思維和生動的知識聯想,這些見聞集結成書,絕對是精彩紛呈的。可直到這本《十八小時環遊世界》來到手上,我才真正傻了眼--足不出戶十八小時環遊世界?遊學還能這麼玩?■文:香港文匯報記者尉瑋圖:受訪者提供這幾年來,雅言寫專欄、玩音樂、教學,也愈發關注文化交流與教育問題。在他看來,香港,或者整個亞洲的教育,缺少的是什麼?「科技、自然、醫學......很多科目的創始在歐洲。香港的學生、內地及台灣的學生,或者亞洲的學生,比如在醫學上,他們做事情都很快,有很多的想法,但是對醫學的大歷史知識是比較淺薄的,這就也影響了他們問的問題有多深。也許你在很多小玩意上很聰明,但是沒有大歷史觀,問問題的方法是不同的。這是香港可以做得更好的。又比如音樂,資訊性的東西很多人背得很快,但是音樂是什麼呢?裡面的文化意義,它和其他學科、其他藝術,或者和生活的各個面向有什麼關係呢?我們在這些方面比較薄弱。」如果可以有機會讓香港的學生多接觸這些背後的知識和故事,從一個點聯想開去,往不同的方向抽絲剝繭,學習會變成無比有趣的過程,視野也會豐富許多。之前任教時,雅言也曾鼓勵學生用設計遊學計劃的方式來打開思維。比如讀socialwork的學生,是不是可以研究下英國和德國的煤礦城市的發展如何改變社會生活的面貌?由此聯想開去,英國和德國的足球發展,和這些煤礦城市之間的關係如何,又和工人階層生活的聯繫如何......由點及面,由面再到更深的點,每一個看似理所當然的現實背後,都有??豐富有趣的歷史源流。「我覺得現在文化倒退,一方面是你覺得好像開放了許多,但另一方面其實是深度差了很多。」雅言說,「比如以前有很多比較文學學系,現在就比較少,但很多東西都是比較出來的。」所謂的比較,不是將A和B看作是固定不變的範本,而是秉持??這種思維方式來看待流變的生活。從家中到世界一直好奇所以說,遊學到底是什麼?對於雅言來說,自然不只是到一個地方,看看玩玩,然後回來有樣學樣,這些不過是表面功夫。「關鍵其實不是他們有什麼,那我們也試下,這是通病。而是,後面的道理是什麼呢?比如香港人喜歡吃意大利粉,各種粉的名字如數家珍,但為什麼有那麼多種意大利粉呢?當然和意大利的文化、美術史、藝術有關係。意大利是分裂了很久的國家,19世紀中才統一,你現在去意大利,南北部差異很大,每家每戶都有自己的傳統,意大利粉的傳統也如是。法國又不同,歷史上一直是中央集權制,東西全部集中去巴黎。這些仔細一想就都很好玩。如果你不是只知道意大利有100種粉,而是也知道背後的歷史等,了解的深度會深很多。」於是乎,《十八小時環遊世界》不是旅遊書,倒像是思維地圖,正如書封面所言,是「思維訓練18講」。一開篇,作者就反過來將讀者一軍--想十八小時環遊世界?「做人可不要那麼貪心」。接下來卻筆鋒一轉,別開生面地邀請讀者來一場「有深度的紙上談兵」。十八個篇章,從認識自己的周遭環境開始,慢慢延伸到不同文化間的比較。每個篇章提出一個議題,如地理與資源、文字、系統與制度、數據、飲食等等,既用輕鬆的筆觸分享自己的各地見聞,又引導讀者思考如同打通不同的學科,通過觀察、描述、推敲、找難、解難、組織、表達等學習技能來穿梭不同的文化,實現「環遊世界」。「我對外國的理解,來自對不同事物的好奇。」雅言說。秉持這份好奇,在具體的專業知識外,嘗試接觸、感受、比較、理解更多生活表面背後的歷史、文化、藝術源流,會收穫想不到的風景。從家中到世界,遊學也能這麼玩!

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